С 1 июля 2016 года вступит в силу постановление Правительства России N 480 от 30.05.2016г. «О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме в части установления требований к определению перечня имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах».

Данное постановление дополняет Правила, утвержденные постановлением N 491 от 13 августа 20016 года, и определяет перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, принявшими решение о создании товарищества собственников жилья.

Напомним, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано в нескольких многоквартиных домах, если эти дома имеют граничащие друг с другом земельные участки, в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений в данных домах. В соответствии с внесенными изменениями, такими элементами инфраструктуры могут быть объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Кроме того, допускается совместное использование имущества, предусмотренного проектной документацией - внутриквартальных сетей электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на земельных участках соответствующих домов. Также постановление относит к общему имуществу транзитные сети, которые отвечают за обеспечение работоспособности одного дома, а подключены (технологически присоединены) к общему имуществу другого дома из числа домов, входящих в ТСЖ.